78 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 310,3 m² · constr. 1920 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643244892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
81017643244892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 869 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 927 001 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 552 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +113 689 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 789 278 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 704 $ Poids 17 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 959 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 976 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 712 276 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +101 589 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 808 946 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 595 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 937 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 030 151 $ Poids 8 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 933 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 339 098 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +137 650 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 931 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 943 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 965 394 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 549 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +170 139 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 982 671 $ Poids 4 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 851 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 685 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.