92 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 53,5 m² · constr. 1954 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
81017643245031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 341 $ Poids 34 % |
| 2 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 862 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 394 186 $ Poids 18 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 250 $ Poids 13 % |
| 4 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 802 $ Poids 11 % |
| 5 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 379 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 462 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 459 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 388 587 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 227 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 402 940 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 313 852 $ Poids 7 % |
| 11 | 117, boulevard Montclair, Gatineau 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 472 099 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, Rue Montmorency, Gatineau 2024-03-28 · 388 m · Vendu 440 000 $ (6 304 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 518 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.