88 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 143,8 m² · constr. 1953 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017643245281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 142 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 194 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 234 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 681 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 432 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 021 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 690 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 568 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 972 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 822 113 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 809 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 238 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.