86 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 175,5 m² · constr. 1935 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
81017643245411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 533 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 590 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 81 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 799 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 479 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 851 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 277 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 771 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 948 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 247 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 509 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 783 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 581 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 766 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.