80 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 141,4 m² · constr. 1946 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
81017643245531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 182 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 552 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 653 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 546 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 818 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 229 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 991 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 788 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 561 867 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.