78 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 198,8 m² · constr. 1966 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017643245660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 373 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 849 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 317 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 872 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 662 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 968 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 897 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 996 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 806 834 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 719 362 $ Poids 48 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 474 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 722 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 84 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 988 444 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 044 $ Poids 36 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 773 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 628 034 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.