76 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 105,3 m² · constr. 1943 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017643245780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 218 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 479 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 260 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 464 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 101 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 784 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 378 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 315 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 713 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 590 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 934 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 489 766 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 101 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.