20 Rue CHAUVEAU · Gatineau
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 110,1 m² · constr. 1957 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643246947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017643246947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 508 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 524 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 379 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 523 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 659 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 414 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 497 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 485 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 643 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 644 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 947 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 387 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 831 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 533 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 549 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.