293 Rue LARAMEE · Gatineau
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 177 m² · constr. 1920 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643247320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017643247320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 679 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 661 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 257 684 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 500 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 113 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 597 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 545 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 677 225 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 790 707 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 552 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 665 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 282 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 439 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 226 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.