60 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 287,5 m² · constr. 1945 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 420 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643248008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
81017643248008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 919 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 226 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +81 529 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 838 118 $ Poids 39 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 531 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 068 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 728 528 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 702 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 308 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +135 599 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 809 068 $ Poids 19 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 496 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 370 322 $ Poids 16 % |
| 7 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 062 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 807 428 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +189 233 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 009 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +100 900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 909 327 $ Poids 9 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 520 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +118 472 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 689 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +162 982 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 960 626 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.