15 Rue PLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 141,2 m² · constr. 1905 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643248138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017643248138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 244 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 71 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 470 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 210 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 779 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 329 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 461 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 588 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 024 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.