9 Rue PLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 203,1 m² · constr. 1938 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643248508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
81017643248508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 567 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 581 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 483 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 300 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 260 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 655 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 180 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 696 389 $ Poids 57 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 646 125 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 534 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 814 289 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 568 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 945 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 422 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 631 187 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 153 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.