41 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 117,2 m² · constr. 1905 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643248865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017643248865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 534 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 190 087 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 521 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 372 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 764 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 419 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 563 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 481 161 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 581 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 608 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.