1 Rue PLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 128,1 m² · constr. 1951 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643248879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017643248879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 227 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 506 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 223 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 546 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 531 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 831 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 637 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 728 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 405 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 334 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 499 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 434 998 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.