64 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643249002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
81017643249002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 93 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 447 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 684 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 364 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 652 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 218 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 467 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 456 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 725 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 352 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 439 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 480 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 502 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 327 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 570 590 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 489 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 375 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 311 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 502 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 789 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 314 416 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.