66 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 97,7 m² · constr. 1943 · terrain 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643249014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017643249014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 602 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 472 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 660 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 461 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 398 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 364 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 341 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 917 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 371 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 490 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 569 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 0 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 836 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 439 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 589 219 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 628 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.