12 Rue PLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643249263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017643249263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 351 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 464 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 648 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 648 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 516 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 628 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 525 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 423 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 407 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 26 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 454 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 941 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 417 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 731 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 419 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.