10 Rue PLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 112,9 m² · constr. 1946 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643249383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017643249383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 433 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 397 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 279 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 487 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 677 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 371 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 440 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 204 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 527 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 620 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 647 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 504 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 639 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 513 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 398 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 953 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 608 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 522 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.