31 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 92,5 m² · constr. 1900 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643249874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017643249874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 401 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 525 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 806 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 298 585 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 654 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 423 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 680 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 430 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 86 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 377 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 736 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 486 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 499 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 468 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 327 848 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.