29 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 73 m² · constr. 1945 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +126.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643249876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017643249876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 0 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 625 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 205 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 656 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 483 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 752 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 330 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 526 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 516 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 486 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 942 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 276 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 499 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 353 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 274 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.