63 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 188,9 m² · constr. 1957 · terrain 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643251951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017643251951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 925 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 786 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 789 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 692 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 692 890 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 922 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 838 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 83 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 310 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 742 543 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 708 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 550 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 828 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 929 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 619 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 676 764 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.