57 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 101,5 m² · constr. 1951 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643252129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017643252129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 17 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 489 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 696 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 476 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 506 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 641 219 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 492 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 966 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 993 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 386 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 709 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 699 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 655 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −9 376 $ | 650 562 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.