55 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 181,7 m² · constr. 1970 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643252269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
81017643252269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 836 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 962 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 538 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 043 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 874 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 777 185 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 909 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 877 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 250 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 305 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 727 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 858 236 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 833 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.