51 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 108,7 m² · constr. 1985 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643252389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
81017643252389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 42 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 556 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 839 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 435 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 903 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 702 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 179 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 035 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.