47 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 175,2 m² · constr. 1947 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643252528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
81017643252528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 816 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 849 349 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 234 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 320 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 532 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 287 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 848 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 765 915 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 709 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 762 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 932 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 293 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 438 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 536 707 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 806 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.