71 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
622 000 $
Autre · constr. 1974 · terrain 6 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 916 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 385 000 $
Rôle antérieur 3 978 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643253315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 770 500 $
Valeur bâtiment
3 614 500 $
Rôle antérieur
3 978 800 $
ID provincial
81017643253315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 73 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 540 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 133 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 902 $ | 488 462 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 147 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 399 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 306 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 690 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 331 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 864 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 250 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 281 m · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 241 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 192 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.