69 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643254075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017643254075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 163 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 493 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 477 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 391 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 644 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 846 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 390 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 994 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 503 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 770 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 608 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 480 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 501 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 449 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.