72 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 124,7 m² · constr. 1951 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643254292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017643254292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 539 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 249 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 587 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 629 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 930 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 220 141 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 530 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 610 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 70 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 107 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.