60 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 149,2 m² · constr. 1953 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643254412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017643254412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 250 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 355 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 608 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 693 966 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 917 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −47 334 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 809 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 196 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 822 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 837 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.