63 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 122,7 m² · constr. 1949 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643254445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017643254445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 176 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 515 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 531 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 610 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 618 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 217 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 297 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 906 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 565 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 600 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 74 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 169 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 534 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.