70 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 80,1 m² · constr. 1944 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643255030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
81017643255030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 299 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 343 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 359 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 808 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 695 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 536 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 453 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 439 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 322 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 909 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 726 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −2 308 $ | 491 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 923 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 286 635 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 357 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 670 m · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −16 064 $ | 344 148 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.