6 Rue CHEVALIER-DE ROUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 95,5 m² · constr. 1945 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643255189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017643255189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 299 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 461 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 342 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 380 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 379 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 903 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 472 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 660 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 587 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 373 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 424 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 738 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 364 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 711 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.