17 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 116,3 m² · constr. 1947 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643255438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017643255438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 299 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 514 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 755 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 405 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 787 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 208 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 488 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 596 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 582 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 359 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 840 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.