60 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 74,4 m² · constr. 1944 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643255742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
81017643255742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 323 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 331 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 443 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 424 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 852 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 100 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 903 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 433 635 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 741 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 674 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 335 $ Poids 51 % |
| 10 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 415 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 915 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 431 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 310 175 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.