58 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 126,5 m² · constr. 1915 · terrain 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643255842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017643255842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 151 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 71 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 73 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 676 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 064 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 860 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 198 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 377 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 554 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 73 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 646 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.