14 Rue CHAUVEAU · Gatineau
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 126 m² · constr. 1910 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643256077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017643256077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 52 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 32 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 69 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 697 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 197 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 799 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 92 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 218 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 511 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 667 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 388 318 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.