24 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 103,9 m² · constr. 1920 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643256852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017643256852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 344 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 335 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 754 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 56 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 745 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 572 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 932 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 456 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 470 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 402 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.