277 Rue LARAMEE · Gatineau
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 138,2 m² · constr. 1934 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643257200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017643257200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 36 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 81 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 472 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 357 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 448 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 678 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 213 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 717 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 053 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 646 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 527 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 397 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 517 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.