267 Rue LARAMEE · Gatineau
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 154,9 m² · constr. 1960 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643257951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
81017643257951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 69 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 534 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 624 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 764 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 193 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 720 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 853 238 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 569 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 554 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 476 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.