42 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 92,7 m² · constr. 1900 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643258186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
81017643258186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 448 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 378 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 298 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 571 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 424 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 562 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 652 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 744 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 431 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 143 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 377 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 285 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 541 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 328 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 574 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 805 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.