59 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 160,5 m² · constr. 1954 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643258452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
81017643258452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 166 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 159 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 529 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 682 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 750 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 452 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 712 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 842 003 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 247 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.