60 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643258852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017643258852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 616 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 445 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 620 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 230 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 812 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 399 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 543 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 564 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 438 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 085 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.