66 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 148,8 m² · constr. 1909 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643258868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
81017643258868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 216 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 75 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 512 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 796 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 583 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 594 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 344 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 416 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 324 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 807 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.