30-32 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 110,4 m² · constr. 1948 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643259254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017643259254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 503 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 397 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 487 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 685 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 371 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 651 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 503 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 498 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 204 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 717 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 512 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 614 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 619 324 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 860 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 162 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.