71 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 147,3 m² · constr. 1915 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643259501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
81017643259501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 247 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 511 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 533 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 216 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 748 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 585 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 282 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 765 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 786 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 891 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 821 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.