36 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 253,9 m² · constr. 1918 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643260190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017643260190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 956 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 703 244 $ Poids 44 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 957 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −68 955 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 840 192 $ Poids 36 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 628 398 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 725 056 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 840 669 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +75 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 881 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 978 621 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 998 963 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 908 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.