54 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 174,9 m² · constr. 1959 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643260328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017643260328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 625 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 899 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 43 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 751 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 765 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 502 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 804 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 677 319 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 951 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 816 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 866 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 283 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 563 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.