24 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 96 m² · constr. 1957 · terrain 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643260458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
81017643260458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 255 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 491 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 79 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 185 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 750 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 582 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 451 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +9 377 $ | 652 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 706 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 478 $ Poids 59 % |
| 9 | , Gatineau 2025-04-29 · 304 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 508 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.