21 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 93,4 m² · constr. 1947 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643260654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
81017643260654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 119 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 302 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 461 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 230 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 796 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 422 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 612 969 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 448 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 709 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 660 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 440 430 $ Poids 54 % |
| 11 | , Gatineau 2025-04-29 · 292 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 359 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.