18 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 159,4 m² · constr. 1912 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643260759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017643260759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 453 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 594 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 746 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 478 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 660 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 595 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 78 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 550 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 512 308 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 74 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 611 623 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.